Hi ha habitatges que destaquen per la seva distribució i altres per tot allò que permeten imaginar. Aquesta planta baixa de 90 m² construïts, situada a la zona de Mas Jornet, a Vilafranca del Penedès, combina un habitatge còmode i funcional amb quelcom difícil de trobar: un gran espai exterior, un annex independent i una segona terrassa privada a la planta superior.

L’habitatge principal disposa d’un saló-menjador acollidor, una cuina independent, tres habitacions exteriors amb finestra pròpia i un bany complet. Una distribució pràctica, pensada per gaudir d’espais ben diferenciats i amb entrada de llum natural a totes les habitacions.

Però és en travessar la cuina quan la propietat mostra tot el seu potencial. Des d’aquí s’accedeix directament al pati posterior privat, un espai amb personalitat pròpia on trobem una barbacoa de obra, un safareig, un traster i un pou autèntic, un element singular que aporta caràcter i fa d’aquest racó quelcom realment especial.

Al mateix pati es troba un dels grans valors de la propietat: un annex completament independent de l’habitatge principal, distribuït en una sala d’estar i una petita habitació. Un espai versàtil que pot convertir-se en zona d’invitats, despatx, sala de jocs, espai creatiu o simplement en un ambient independent per gaudir amb més privacitat.

I encara hi ha més. Des del pati, unes escales exteriors condueixen a una segona terrassa situada a la planta superior, un espai íntim i ple de possibilitats. Actualment pot utilitzar-se com a zona per estendre la roba, però amb una decoració acurada pot transformar-se fàcilment en una agradable zona chill-out on desconnectar, llegir, prendre alguna cosa a l’aire lliure o gaudir de moments de tranquil·litat.

La ubicació és un altre dels seus punts forts. L’habitatge es troba a uns 10 minuts a peu del centre de Vilafranca, amb una parada d’autobús relativament propera i l’estació de Rodalies a aproximadament 10-15 minuts caminant. A l’entorn també hi trobem un supermercat Mercadona, centres escolars, l’Hospital de Vilafranca i el camp de futbol municipal, facilitant el dia a dia i permetent tenir els principals serveis a poca distància.

Un habitatge diferent per a qui valora quelcom més que els metres interiors. Aquí, el pati, l’annex independent i la terrassa superior amplien les possibilitats de la llar i permeten crear diferents ambients per viure, treballar, rebre convidats o simplement gaudir de l’aire lliure.

Una planta baixa amb caràcter, espais propis i un potencial difícil de trobar en un habitatge convencional.

•Superfície construïda: 90 m²~•Superfície útil: 51,83 m²~•Estat de l'habitatge: Necessita actualització~•Aquest habitatge disposa de Cèdula d'Habitabilitat (CHB) en vigor.~•Aquest immoble disposa de Certificat d'Eficiència Energètica en vigor amb el núm. PCRYB****~•Consum d'Energia: Lletra F (239 kWh/m² any)~•Emissions: Lletra F (50 kg CO2 / m² any)~•Les despeses notarials i registrals són a càrrec del comprador i seran segons aranzel~•El comprador pagarà l'Impost d'IVA o Transmissions Patrimonials (ITP) segons el tipus vigent~•La propietat no té la consideració de gran tenidor a l'efecte de la Llei 12/2023~•La propietat no té la consideració de gran tenidor a l'efecte de la Llei 18/2007

Agent de la Propietat Immobiliària núm. 3874~Número de AICAT núm. 6689

📞 Contacta amb nosaltres per a més informació o per concertar una visita i descobrir tot el que pot oferir aquesta propietat a Vilafranca del Penedès.~