En un entorn privilegiat del Pirineu de Lleida, envoltat de rouredes, prats i paisatges de gran bellesa natural, es troba aquesta singular propietat amb llicència hotelera activa, una oportunitat única tant per a professionals del sector turístic com per a qui busca un projecte de vida en plena natura.

La finca, que surt a la venda per jubilació, ha funcionat amb èxit com a allotjament rural i ofereix una base sòlida per continuar l'activitat des del primer dia. Gràcies a la seva configuració, permet diferents models d'explotació: hotel rural per habitacions, allotjament turístic d'ús íntegre, espai per a retirs i experiències o gran habitatge particular.

La propietat s'assenta sobre una finca privada de més de 32.000 m², formada per boscos, prats i àmplies zones enjardinades, i gaudeix d'una posició elevada que li permet oferir unes espectaculars vistes obertes sobre l'entorn natural. La seva orientació sud garanteix llum natural durant tot el dia.

L'edifici principal, de més de 500 m² construïts, va ser edificat l'any 2004 amb materials tradicionals i de qualitat, i es troba en un excel·lent estat de conservació. A la planta baixa hi trobem una cuina professional completament equipada, un ampli menjador, una sala d'estar i una estança polivalent amb bany auxiliar, adaptable a múltiples usos.

A les plantes superiors es distribueixen vuit habitacions, totes elles amb bany complet privat i equipament funcional, preparades per continuar l'activitat hotelera o turística. L'establiment disposa de sistemes d'accés automatitzats, dipòsit propi de propà per a calefacció i aigua calenta sanitària, així com una zona tècnica destinada a les instal·lacions.

Completant el conjunt, la finca disposa d'una casa independent de fusta de 60 m², ideal com a habitatge per als propietaris o gestors. Amb grans finestrals i envoltada de natura, compta amb cuina-menjador, una habitació, un ampli bany i climatització mitjançant estufa de pèl·lets.

L'exterior és un dels grans atractius de la propietat. Hi trobem una extensa zona enjardinada de més de 10.000 m², mantenida amb sistema robotitzat de sega, una pèrgola de fusta, un porxo-magatzem amb barbacoa, diversos magatzems, hivernacle de 50 m², zona d'hort, arbres fruiters de varietats locals, instal·lacions per a aviram i sistema de reg automàtic.

Com a element diferencial i difícil de trobar, la finca disposa també d'heliport propi, reforçant l'exclusivitat i singularitat d'una propietat única al mercat.

Una oportunitat excepcional per adquirir un negoci en funcionament, un projecte turístic consolidat o una finca singular en un dels entorns naturals més espectaculars de Catalunya.

📞 Contacta amb nosaltres per a més informació o per concertar una visita.

Agent de la Propietat Immobiliària núm. 3874~Número d'AICAT núm. 6689~