Presentem aquest pis en venda situat al carrer Canigó, a Barcelona, en una zona residencial consolidada i envoltada de tots els serveis necessaris per al dia a dia: comerços, supermercats, centres educatius, transport públic i diferents equipaments de proximitat.

L’habitatge compta amb 70 m² construïts distribuïts de manera pràctica i funcional. Disposa de tres habitacions, saló-menjador, cuina independent i un bany complet, oferint una distribució còmoda i amb moltes possibilitats de reforma.

El pis destaca per la seva llum natural i pel potencial que ofereix per dissenyar un habitatge a mida. El seu estat actual permet actualitzar els espais segons les necessitats i gustos del futur propietari, convertint-lo en una opció molt interessant tant per a qui busca un habitatge habitual a Barcelona com per a inversors que vulguin adquirir un immoble amb recorregut de millora.

Ubicat en una primera planta real d’una finca construïda l’any 1965, l’immoble es troba en un edifici amb ascensor. La seva distribució permet aprofitar bé cada estança, oferint una base ideal per transformar l’habitatge en una llar còmoda, actual i adaptada a les necessitats actuals.

Un dels punts forts d’aquest habitatge és la seva funcionalitat: tres habitacions, una superfície ben aprofitada i una ubicació urbana que permet gaudir d’una vida pràctica, amb tots els serveis a l’abast i bones connexions amb la resta de la ciutat.

Un habitatge amb llum, potencial i moltes possibilitats, ideal tant per viure-hi com per invertir en una zona amb demanda estable dins de Barcelona. La zona disposa d’una àmplia oferta de serveis de proximitat, amb supermercats, escoles, centres mèdics, zones verdes, parcs infantils i bones connexions mitjançant metro i autobús.

No deixis que t’ho expliquin: descobreix el potencial d’aquest pis al carrer Canigó. Reserva la teva visita!

• Superfície construïda: 70 m²~• Superfície útil: 52,30 m²~• Estat de l’habitatge: A reformar~• Cèdula d’Habitabilitat: sol·licitud presentada / pendent de confirmació documental~• Aquest immoble disposa de Certificat d’Eficiència Energètica en vigor amb el núm. G******VW~• Consum d’energia: Lletra E (196 kWh/m² any)~• Emissions: Lletra E (41 kg CO₂/m² any)~• Les despeses notarials i registrals són a càrrec del comprador i seran segons aranzel~• El comprador pagarà l’Impost sobre el Valor Afegit o Transmissions Patrimonials (ITP), segons correspongui i segons el tipus vigent~