L'HABITATGE NO DISPOSA D'AIRE CONDICIONAT, tot i que gràcies a la seva doble orientació i a la ventilació creuada entre la Plaça Tetuan i el tranquil pati interior d'illa, gaudeix d'una agradable circulació natural de l'aire, aportant confort durant bona part de l'any.

Ubicat en una de les places més emblemàtiques de l'Eixample de Barcelona, aquest pis ofereix una excel·lent oportunitat per viure al centre de la ciutat, envoltat de tots els serveis i amb magnífiques connexions mitjançant transport públic.

L'habitatge disposa d'una distribució àmplia i funcional. La zona de dia està formada per un lluminós saló independent i un menjador, tots dos orientats cap a la Plaça Tetuan, permetent l'entrada d'abundant llum natural i unes agradables vistes a l'entorn.

La cuina és independent i funcional, oferint un espai còmode per al dia a dia i mantenint una clara separació entre la zona de treball i la resta d'estances.

L'habitatge disposa de dues habitacions. La principal, de generoses dimensions, està orientada cap al tranquil pati interior d'illa, afavorint el descans. La segona habitació, també àmplia i exterior, ofereix múltiples possibilitats d'ús, podent adaptar-se com a dormitori, despatx o espai polivalent segons les necessitats del futur arrendatari.

El bany complet dona servei a tota la vivenda.

Un dels aspectes més destacats de l'immoble és la seva doble orientació, una característica molt valorada a Barcelona, ja que proporciona una excel·lent ventilació natural, més lluminositat i una agradable sensació d'amplitud.

La seva ubicació és, sens dubte, un dels seus grans atractius. La Plaça Tetuan es troba a pocs minuts del Passeig de Sant Joan, l'Arc de Triomf, el Passeig de Gràcia i el centre històric de Barcelona. La zona disposa d'una àmplia oferta de comerços, supermercats, restaurants, centres educatius, zones verdes i tots els serveis necessaris per al dia a dia, a més d'excel·lents connexions mitjançant metro, autobús i un ràpid accés a les principals vies de la ciutat.

Una oportunitat per viure en una de les zones més cotitzades de Barcelona, gaudint d'amplitud, lluminositat i una ubicació privilegiada.

📞 Contacta amb nosaltres per a més informació o per concertar una visita.

• Superfície construïda: 129 m²~• Superfície útil: 108,40 m²~• Estat de l’habitatge: En bon estat~• L’índex estatal de referència del lloguer se situa entre 1.259,06 € i 1.823,45 € mensuals.~• Aquest immoble es troba en una zona de mercat residencial tensionat.~• Aquest immoble no ha estat arrendat com a habitatge habitual mitjançant un contracte d’arrendament subjecte a la LAU durant els últims cinc anys.~• La propietat té la consideració de gran tenidor als efectes de la Llei 12/2023.~• La propietat té la consideració de gran tenidor als efectes de la Llei 18/2007.~• El lloguer inclou les despeses següents: comunitat, 44,07 €, i IBI, 105,42 €.~• Aquest habitatge disposa de cèdula d’habitabilitat vigent.~• Aquest immoble disposa de certificat d’eficiència energètica vigent amb el número SJ2***0ZH.~• Consum d’energia: Lletra D (102 kWh/m² any).~• Emissions: Lletra D (21 kg CO₂/m² any).

Agent de la Propietat Immobiliària núm. 3874.~Número d’AICAT: 6689.~Els honoraris de comercialització i formalització del contracte d’arrendament van a càrrec de l’arrendador.~La gestió de l’Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP) va a càrrec de l’arrendatari.~