En un dels entorns naturals més exclusius i privilegiats del Maresme, envoltada de boscos, vinyes i suaus turons mediterranis, trobem aquesta extraordinària finca rústica a Sant Andreu de Llavaneres, una propietat única per a aquells que busquen privacitat, amplitud i una connexió autèntica amb la natura.

La finca gaudeix d’una ubicació excepcional, allunyada del ritme urbà i envoltada d’un paisatge que transmet calma i benestar durant tot l’any. Tot i la seva sensació d’aïllament i exclusivitat, es troba a pocs minuts del centre de Sant Andreu de Llavaneres, un dels municipis més prestigiosos de la costa catalana, conegut per la seva excel·lent qualitat de vida, el seu port esportiu, els seus camps de golf, la seva oferta gastronòmica i les magnífiques connexions amb Barcelona.

L’accés es realitza a través d’un camí pràcticament privat, amb molt poques propietats als voltants, fet que garanteix un elevat nivell d’intimitat i converteix aquesta finca en un autèntic refugi en plena natura. La seva proximitat a un centre hípic reforça encara més el caràcter rural i exclusiu de l’entorn.~A l’interior de la finca hi trobem dues edificacions diferenciades que amplien notablement les possibilitats de la propietat.

La casa principal es distribueix en dues plantes independents, cadascuna configurada com un habitatge complet amb sala d’estar-menjador, cuina, tres habitacions i dos banys. Una distribució molt versàtil que permet adaptar la finca a diferents models d’ús, ja sigui com a residència familiar, habitatge per a diverses generacions, allotjament per a convidats o projecte relacionat amb el turisme rural.

L’habitatge principal es troba en molt bon estat de conservació i gaudeix d’unes espectaculars vistes obertes sobre les vinyes, les muntanyes i el paisatge natural que l’envolta. La llum, el silenci i la connexió constant amb l’exterior converteixen cada estança en un espai privilegiat.

A l’exterior, la finca ofereix àmplies zones enjardinades, espais verds i racons pensats per gaudir de l’estil de vida mediterrani. Destaca especialment una gran zona de barbacoa coberta tipus porxo i un ampli espai destinat a reunions i celebracions, ideal per compartir moments amb família i amics en un entorn incomparable.

Com a complement, la propietat compta amb una autèntica masia de pedra amb gran encant i valor patrimonial, actualment per rehabilitar íntegrament. Una construcció amb una enorme personalitat que ofereix múltiples possibilitats de desenvolupament i revalorització dins d’una finca amb unes característiques difícils de trobar. Una propietat excepcional per a aquells que busquen molt més que una casa: una finca amb identitat pròpia, envoltada de natura, amb absoluta privacitat i amb un enorme potencial en una de les ubicacions més valorades del Maresme.

📞 Contacta amb nosaltres per conèixer tots els detalls i concertar una visita.

• Superfície construïda: 679 m²~• Superfície útil: 563 m²~• Superfície de parcel·la: 3.582 m²~• Estat de l’habitatge: En perfecte estat~• Aquest habitatge disposa de Cèdula d’Habitabilitat (CHB) vigent amb el núm. CHB385**96.~• Aquest immoble disposa de Certificat d’Eficiència Energètica vigent amb el núm. JPT*58.~• Consum d’energia: Lletra B (64 kWh/m² any)~• Emissions: Lletra B (13 kg CO₂/m² any)~• Les despeses notarials i registrals seran a càrrec de la part compradora i s’ajustaran a l’aranzel aplicable.~• La part compradora assumirà el pagament de l’IVA o de l’Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP), segons el tipus vigent.~• La propietat no té la consideració de gran tenidora.~Agent de la Propietat Immobiliària núm. 3874~Número d’AICAT núm. 6689~Les despeses i impostos derivats de la compravenda no estan inclosos en el preu.~