En una de les zones més pràctiques i consolidades de Terrassa, al barri de Ca N’Aurell, es troba aquesta casa que destaca per la seva funcionalitat, els seus espais exteriors i la seva ubicació en un entorn tranquil, sense trànsit intens, ideal per al dia a dia.

L’habitatge compta amb una superfície construïda d’aproximadament 155 m², distribuïda en dues plantes, oferint una bona base per viure còmodament i amb possibilitats d’adaptació segons necessitats.

A la planta baixa trobem l’accés a l’habitatge, on s’ubica un garatge amb capacitat per a un vehicle, un espai addicional actualment destinat a oficina, un saló-menjador on se situa l’escala d’accés a la planta superior, i una cuina independent, elèctrica i equipada. Al costat de la cuina es troba la zona de safareig, aportant funcionalitat al dia a dia.

En aquesta mateixa planta també disposem d’un bany complet amb plat de dutxa i un petit espai actualment utilitzat com a traster.

Des del saló-menjador i la cuina s’accedeix al pati exterior, un espai molt aprofitable que connecta ambdues plantes mitjançant unes escales exteriors, generant una relació fluida entre interior i exterior.

A la planta superior s’hi ubica la zona de nit, amb dues habitacions dobles, ambdues amb finestra, una d’elles amb accés directe al pati superior. A més, trobem un bany complet amb dutxa de grans dimensions i una tercera habitació individual, interior, amb finestra orientada a l’escala de l’habitatge.

L’estat general de l’immoble és correcte, amb algunes millores realitzades com l’actualització de paviments i pintura, fet que permet entrar a viure, oferint alhora marge per adaptar-la al gust de cada comprador.

Ubicada en un carrer tranquil del barri de Ca N’Aurell, l’habitatge es beneficia d’una excel·lent connexió amb el transport públic, amb l’estació de ferrocarril propera i accés ràpid als principals eixos viaris. La zona disposa de tots els serveis, comerços, centres educatius i equipaments, combinant comoditat urbana amb un entorn residencial agradable.

Un habitatge versàtil, amb espais exteriors i bona ubicació, ideal tant com a residència habitual com a projecte de millora a mida.

📞 Contacta amb nosaltres per a més informació o per concertar una visita.

• Superfície construïda: 155 m²~• Superfície útil: 95,40 m²~• Estat de l’habitatge: En bon estat~• Aquest habitatge disposa de Cèdula d’Habitabilitat (CHB) en vigor amb el núm. 050***19001~• Aquest immoble disposa de Certificat d’Eficiència Energètica en vigor amb el núm. VN***6YBL~• Consum d’energia: Lletra E (181 kWh/m² any)~• Emissions: Lletra E (35 kg CO₂ / m² any)~• Les despeses notarials i registrals són a càrrec del comprador i seran segons aranzel~• El comprador pagarà l’Impost d’IVA o de Transmissions Patrimonials (ITP) segons el tipus vigent~• La propietat no té la consideració de gran tenidor~Agent de la Propietat Immobiliària núm. 3874~Número d’AICAT núm. 6689~