En una zona residencial tranquila y bien comunicada de Vilafranca del Penedès se encuentra este acogedor piso que destaca por su excelente estado de conservación, su luminosidad y una distribución práctica pensada para el día a día.

La vivienda es totalmente exterior, lo que permite disfrutar de una magnífica entrada de luz natural en todas las estancias y de una excelente ventilación durante todo el año.

Al acceder a la vivienda encontramos un amplio y luminoso salón-comedor, un espacio cómodo y acogedor con salida a un balcón. Desde este mismo balcón se accede a una zona de lavadero independiente, muy práctica para organizar las tareas domésticas sin ocupar espacio en el interior de la vivienda.

La cocina es independiente y ha sido reformada recientemente, ofreciendo una distribución cómoda, funcional y preparada para disfrutar desde el primer día. Además, cuenta con electrodomésticos completamente nuevos, sin estrenar, un valor añadido que permite entrar a vivir con todas las comodidades.

La zona de noche se distribuye en tres dormitorios: un dormitorio doble y dos dormitorios individuales, todos ellos exteriores y con abundante luz natural. Las habitaciones individuales ofrecen múltiples posibilidades de uso, ya sea como dormitorio, despacho, habitación infantil o espacio polivalente según las necesidades de cada familia.

El baño, también reformado recientemente, es completo, dispone de bañera y presenta acabados actuales y en perfecto estado.

La vivienda se vende completamente amueblada y equipada, tal y como aparece en las fotografías, por lo que prácticamente todo el mobiliario y el equipamiento quedan incluidos en la venta. El único elemento que no forma parte de la compraventa es el televisor.

Otro de sus puntos fuertes es la seguridad. Todas las ventanas disponen de rejas de ballesta practicables, que pueden abrirse completamente cuando la vivienda está habitada, sin restar luminosidad a las estancias, y ofrecen un plus de protección y tranquilidad cuando la vivienda permanece cerrada.

La finca dispone de ascensor, aunque para acceder a él es necesario salvar únicamente tres escalones desde el portal.

La ubicación es otro de sus grandes atractivos. La vivienda se encuentra en una zona residencial consolidada, próxima al Hospital Comarcal de l'Alt Penedès, centros educativos, supermercados, comercios, farmacias, instalaciones deportivas y zonas verdes. Además, el centro de Vilafranca del Penedès se encuentra a pocos minutos a pie y la proximidad a la N-340, la C-15 y la AP-7 facilita los desplazamientos tanto hacia Barcelona como hacia la costa y el resto de la comarca.

Una vivienda muy cuidada, luminosa y completamente preparada para entrar a vivir, ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y la ventaja de adquirir un hogar totalmente equipado desde el primer día.

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•Superficie construida: 94,00 m2~•Superficie útil: 69,96 m2~•Estado de la vivienda: En buen estado~•Esta vivienda dispone de Cédula de Habitabilidad (CHB) en vigor.~•Este inmueble dispone de Certificado de Eficiencia Energética en vigor con el núm. YFK3S****~•Consumo de Energía: Letra F (216 KWh/m2 año)~•Emisiones: Letra E (45 kg CO2 / m2 año)~•Los gastos notariales y registrales son a cargo del comprador y serán según arancel~•El comprador pagará el Impuesto de IVA o Transmisiones Patrimoniales (ITP) según el tipo vigente~•La propiedad no tiene la consideración de gran tenedor a efectos de la Ley 12/2023~•La propiedad no tiene la consideración de gran tenedor a efectos de la Ley 18/2007

AGENTE INMOBILIARIO: 6689 (AICAT).~Los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio.~