Presentem aquest espectacular local en lloguer d’aproximadament 375 m², ubicat a Pacs del Penedès. Una propietat amb història, caràcter i un enorme potencial per desenvolupar qualsevol projecte comercial o d’oci.

Actualment condicionat com a restaurant, l’immoble destaca per la seva abundant llum natural, que il·lumina cada racó gràcies als seus amplis finestrals i a l’orientació dels espais, creant un ambient càlid i acollidor que millora l’experiència tant dels clients com del personal. La seva distribució oberta ofereix una gran flexibilitat per adaptar el local a diferents conceptes, com ara restaurant, coworking, showroom, sala d’esdeveniments o fins i tot taller creatiu.

El gran menjador interior és el protagonista de la planta principal, amb capacitat per organitzar l’espai de manera eficient, mentre que la cuina professional i la zona d’emmagatzematge faciliten l’operativa diària de qualsevol negoci. A més, a la part superior del local hi ha una terrassa on no es permet dur a terme cap actuació ni desenvolupar-hi cap ús, i en la qual es troba ubicat un pràctic traster que proporciona un espai addicional d’emmagatzematge. Els banys, separats per a homes i dones i adaptats per a persones amb mobilitat reduïda, completen la funcionalitat de l’immoble.

Un dels elements més valuosos és el seu jardí posterior, actualment utilitzat com a aparcament, però que ofereix múltiples possibilitats: zona d’oci exterior, terrassa per a clients, àrea chill out, menjador a l’aire lliure o espai per a esdeveniments. La privacitat que proporciona el jardí i la vegetació existent aporten un valor diferencial poc habitual en aquest tipus d’immobles.

La propietat es troba en una zona estratègica del municipi, consolidada i ben comunicada. L’entorn inclou carrers tranquils i un accés còmode a serveis, supermercats i equipaments municipals, fet que facilita l’operativa diària del negoci. A més, la seva lluminositat, l’espai exterior i la seva visibilitat converteixen aquest local en un espai únic per atraure clients i potenciar qualsevol projecte professional.

Amb una història que inclou el seu ús anterior com a sala de ball, l’immoble demostra la seva versatilitat i la seva capacitat per adaptar-se a noves idees i projectes. Cada detall de l’espai permet aprofitar la llum, l’amplitud i la funcionalitat, oferint un autèntic llenç en blanc per a qualsevol empresari o inversor.

Aquest local no és només una propietat: és una oportunitat per crear un negoci únic, amb amplitud, lluminositat, jardí privat i un entorn estratègic que garanteix presència i confort.

📞 Contacta amb nosaltres per obtenir més informació o concertar una visita.

•Superfície construïda: XXXX m²~•Superfície útil: XXXX m²~•Estat de l’habitatge: En perfecte estat / En bon estat / Necessita actualització / Necessita reforma~•Aquest habitatge disposa de Cèdula d’Habitabilitat (CHB) vigent amb el núm. XXXX~•Aquest immoble disposa de Certificat d’Eficiència Energètica vigent amb el núm. XXXX~•Consum d’energia: Lletra XXXX (XXXX kWh/m² any)~•Emissions: Lletra XXXX (XXXX kg CO₂/m² any)~•Les despeses notarials i registrals són a càrrec de la part compradora i es calcularan segons aranzel~•La part compradora haurà d’abonar l’Impost sobre el Valor Afegit (IVA) o l’Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP), segons el tipus vigent~•La propietat té / no té la consideració de gran tenidor.

Agent de la Propietat Immobiliària núm. 3874~Número d’AICAT núm. 6689