Imagina crear la teva llar en una ubicació que et permeti gaudir de la ciutat i tenir els serveis quotidians a l’abast. Aquest pis de 105 m² construïts i 88,12 m² útils, situat al carrer Bisbe Panyelles de Vilafranca del Penedès, ofereix espais versàtils, balcó i patis, amb possibilitats d’actualització per adaptar-lo al teu estil.~El saló menjador, ampli, disposa de sortida a balcó i entrada de llum natural. Un espai agradable per compartir moments en família, rebre convidats o dissenyar una zona de descans acollidora.~La cuina independent té ventilació i llum natural. La seva distribució permet plantejar una renovació amb solucions actuals i funcionals. El bany disposa de dutxa i finestra al celobert.~La distribució ofereix diverses habitacions de diferents dimensions, que permeten combinar dormitoris amb un despatx, una habitació infantil o una zona per a convidats. Els patis interiors aporten espais addicionals per a usos auxiliars, bugaderia o un racó exterior personalitzat.~L’habitatge conserva acabats d’origen i necessita actualització, tot i que està a punt per entrar-hi a viure. És una oportunitat per renovar materials, millorar l’emmagatzematge i crear ambients moderns i neutres, aprofitant-ne la distribució. La finca disposa d’ascensor.~A més, té un espai destinat a pàrquing al proper carrer Santa Digna, un complement pràctic en una ubicació pròxima al centre.~El carrer Bisbe Panyelles permet gaudir d’una ubicació cèntrica, amb accés a comerços, supermercats, centres educatius, restauració i altres serveis. La proximitat a les estacions de tren i autobusos facilita els desplaçaments quotidians i les connexions amb Barcelona i altres poblacions de l’entorn.~Viure a Vilafranca del Penedès significa combinar els serveis d’una capital de comarca amb la identitat i la vida local d’una ciutat vinculada al vi, la cultura i el paisatge del Penedès. Un entorn atractiu tant per establir-hi la residència habitual com per desenvolupar un projecte de llar a llarg termini.~INFORMACIÓ DE L’IMMOBLE~• Superfície construïda: 105 m².~• Superfície útil: 88,12 m².~• Estat de l’habitatge: Necessita actualització.~• Aquest habitatge disposa de Cèdula d’Habitabilitat (CHB) en vigor.~• En aquest habitatge, la presència o absència d’amiant està pendent de confirmar.~• Aquest immoble disposa de Certificat d’Eficiència Energètica en vigor amb el núm. 8V9PH9CRY.~• Consum d’energia: Lletra E (145 kWh/m² any).~• Emissions: Lletra E (30 kg CO₂/m² any).~• Les despeses notarials i registrals són a càrrec del comprador i seran segons aranzel.~• El comprador pagarà l’IVA o l’Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP) segons el tipus vigent.~• La propietat no té la consideració de gran tenidor.~La finca disposa de certificat d’aptitud.~L’anunci inclou fotografies retocades digitalment, imatges amb eliminació virtual de mobiliari i simulacions de reforma i decoració. Les simulacions són orientatives i no representen l’estat actual de l’habitatge.~Les despeses i els impostos derivats de la compravenda no estan inclosos en el preu.~Agent de la Propietat Immobiliària núm. 3874.~Número d’AICAT núm. 6689.