El pasado 13 de mayo, celebramos en el Casal de Vilafranca del Penedès la 6a y última Tribuna Llach Serra del ciclo , dedicada a un tema de especial relevancia: la gestión y administración del patrimonio inmobiliario . Una sesión que congregó a propietarios, empresas y profesionales interesados en entender cómo gestionar sus activos inmobiliarios con rigor, eficiencia y visión de futuro.
Un enfoque doble sobre la gestión patrimonial
La Tribuna se dividió en dos partes, para abordar dos realidades muy distintas en el sector inmobiliario:
- Gestión del patrimonio destinado al alquiler , con ponencia de Rubén Llach (Llach Serra & Associats), que repasó las normativas actuales, las tipologías de arrendamiento según la LAU y la importancia de evitar cláusulas abusivas. También se hizo hincapié en la relación arrendataria, las obligaciones del propietario y las opciones de desinversión, reinversión o mantenimiento de activos.
- Gestión de edificios en régimen de propiedad horizontal , expuesta por Lorenzo Viñas (presidente del Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida), quien profundizó en el mantenimiento preventivo, las revisiones técnicas y el reto de la rehabilitación energética. Se destacó la responsabilidad de los administradores de fincas en la gestión de comunidades y la adaptación a las nuevas normativas europeas.
- Por último, César Crespo (subdirector general de negocio de Mutua de Propietarios) aportó una visión complementaria sobre la protección del patrimonio a través de los seguros, como herramienta fundamental para garantizar la seguridad frente a nuevos riesgos o escenarios inciertos.
Las claves de futuro: sostenibilidad, mantenimiento y cultura patrimonial
Una de las ideas recurrentes durante la Tribuna fue la necesidad de generar una cultura de la rehabilitación y eficiencia energética, tanto para mejorar el valor de los activos como para adaptarse a las exigencias europeas que marcarán el futuro del parque inmobiliario.
Además, se valoró el papel de los profesionales en el acompañamiento en la toma de decisiones, la gestión técnica y legal y la planificación estratégica para garantizar que los inmuebles sean rentables, sostenibles y bien gestionados.
¿Qué son las Tribunas de Llach Serra?
En Llach Serra & Associats hemos iniciado desde hace un tiempo, junto con el Casal Sociedad La Principal de Vilafranca del Penedès, el Ciclo de Tribunas Llach Serra, un espacio que nace con el objetivo de acercar al público general las novedades sobre la vivienda y patrimonio con ponentes especializados.
Cierre del ciclo de tribunas
Con esta sesión, cerramos un ciclo de tribunas que ha querido acercar conocimiento especializado a la ciudadanía, respondiendo a dudas habituales y ofreciendo herramientas prácticas para afrontar retos inmobiliarios reales. En Llach Serra & Associats , continuamos trabajando para ofrecer una consultoría inmobiliaria rigurosa y cercana, adaptada a las necesidades actuales del mercado. Si no pudiste asistir a la sesión o quieres volver a escuchar las intervenciones, puedes recuperar la 6ª Tribuna Llach Serra completa en nuestro canal de YouTube .
