El passat 13 de maig, vam celebrar al Casal de Vilafranca del Penedès la 6a i última Tribuna Llach Serra del cicle, dedicada a un tema d’especial rellevància: la gestió i administració del patrimoni immobiliari. Una sessió que va congregar propietaris, empreses i professionals interessats a entendre com gestionar els seus actius immobiliaris amb rigor, eficiència i visió de futur.
Un enfocament doble sobre la gestió patrimonial
La Tribuna es va dividir en dues parts, per abordar dues realitats molt diferents dins el sector immobiliari:
- Gestió del patrimoni destinat al lloguer, amb ponència de Rubén Llach (Llach Serra & Associats), que va repassar les normatives actuals, les tipologies d’arrendament segons la LAU i la importància d’evitar clàusules abusives. També es va posar èmfasi en la relació arrendatària, les obligacions del propietari i les opcions de desinversió, reinversió o manteniment d’actius.
- Gestió d’edificis en règim de propietat horitzontal, exposada per Lorenzo Viñas (president del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida), qui va aprofundir en el manteniment preventiu, les revisions tècniques i el repte de la rehabilitació energètica. Es va destacar la responsabilitat dels administradors de finques en la gestió de comunitats i l’adaptació a les noves normatives europees.
- Finalment, Cèsar Crespo (subdirector general de negoci de Mútua de Propietarios) va aportar una visió complementària sobre la protecció del patrimoni a través de les assegurances, com a eina fonamental per garantir la seguretat davant nous riscos o escenaris incerts.
Les claus de futur: sostenibilitat, manteniment i cultura patrimonial
Una de les idees recurrents durant la Tribuna va ser la necessitat de generar una cultura de la rehabilitació i l’eficiència energètica, tant per millorar el valor dels actius com per adaptar-se a les exigències europees que marcaran el futur del parc immobiliari.
A més, es va valorar el paper dels professionals en l’acompanyament a la presa de decisions, la gestió tècnica i legal i la planificació estratègica per garantir que els immobles siguin rendibles, sostenibles i ben gestionats.
Què són les Tribunes de Llach Serra?
A Llach Serra & Associats hem iniciat des de fa un temps, juntament amb el Casal Societat La Principal de Vilafranca del Penedès, el Cicle de Tribunes Llach Serra, un espai que neix amb l’objectiu d’apropar al públic general les novetats sobre l’habitatge i patrimoni amb ponents especialitzats.
Tancament del cicle de tribunes
Amb aquesta sessió, tanquem un cicle de tribunes que ha volgut apropar coneixement especialitzat a la ciutadania, responent a dubtes habituals i oferint eines pràctiques per afrontar reptes immobiliaris reals. A Llach Serra & Associats, continuem treballant per oferir una consultoria immobiliària rigorosa i propera, adaptada a les necessitats actuals del mercat. Si no vas poder assistir a la sessió o vols tornar a escoltar les intervencions, pots recuperar la 6a Tribuna Llach Serra completa al nostre canal de YouTube.
