{"id":44581,"date":"2025-10-30T13:31:55","date_gmt":"2025-10-30T11:31:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.llachserra.com\/blog-acceso-vivienda-financiacion-ayudas-jovenes\/"},"modified":"2025-10-30T18:19:11","modified_gmt":"2025-10-30T16:19:11","slug":"blog-acceso-vivienda-financiacion-ayudas-jovenes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.llachserra.com\/es\/blog-acceso-vivienda-financiacion-ayudas-jovenes\/","title":{"rendered":"Acceso a la vivienda y financiaci\u00f3n: hipotecas y ayudas p\u00fablicas para j\u00f3venes"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ponentes de referencia en el sector inmobiliario<\/strong><\/h2>\n\n<p>El evento cont\u00f3 con un panel de ponentes de primer nivel, cada uno aportando su experiencia en aspectos clave del proceso de adquisici\u00f3n de una vivienda:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Rub\u00e9n Llach<\/strong>, Socio Director de Llach Serra &amp; Associats y Vicepresidente del CAFBL<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Josu\u00e9 Llach<\/strong>, Director de Wealth Management del banco suizo Mirabaud<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00d2scar Massana<\/strong>, Consultor fiscal-financiero de GM Legal Financer | Bauma Capital<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Joan Rodr\u00edguez<\/strong>, Jefe del Servicio de Vivienda del Consejo Comarcal del Alt Pened\u00e8s<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Cambio de tendencia en el mercado inmobiliario<\/strong><\/h2>\n\n<p><strong>Rub\u00e9n Llach<\/strong> inaugur\u00f3 la tribuna destacando que se est\u00e1 observando un <strong>incremento sostenido en el precio de la vivienda<\/strong>, un claro indicador de un <strong>cambio de tendencia en el sector inmobiliario<\/strong>. Este contexto <strong>impacta especialmente en los j\u00f3venes<\/strong>, que cada vez encuentran <strong>m\u00e1s dificultades para acceder a la propiedad<\/strong>. <\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"866\" height=\"578\" src=\"https:\/\/www.llachserra.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/image-3-edited-1.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-44560\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.llachserra.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/image-3-edited-1.png 866w, https:\/\/www.llachserra.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/image-3-edited-1-480x320.png 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) 866px, 100vw\" \/><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Hipotecas y j\u00f3venes<\/strong><\/h2>\n\n<p>Seg\u00fan los datos compartidos durante la sesi\u00f3n, los j\u00f3venes <strong>tardan un 36,7% m\u00e1s de tiempo<\/strong> en conseguir una hipoteca respecto a a\u00f1os anteriores, y la <strong>edad media <\/strong>para comprar la primera vivienda en Espa\u00f1a <strong>se sit\u00faa en 41 a\u00f1os<\/strong>.<\/p>\n\n<p>Solo el 6% del cr\u00e9dito hipotecario destinado a la compra de vivienda corresponde a <strong>personas menores de 35 a\u00f1os<\/strong>, una cifra que pone de manifiesto la necesidad de pol\u00edticas p\u00fablicas y asesoramiento financiero adaptado.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Tipos de hipotecas y condiciones actuales<\/strong><\/h2>\n\n<p>Josu\u00e9 record\u00f3 que la hipoteca es <strong>la deuda m\u00e1s importante en la vida de una persona<\/strong> y destac\u00f3 la importancia de <strong>entender y leer la letra peque\u00f1a<\/strong> antes de firmar cualquier contrato.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"828\" height=\"552\" src=\"https:\/\/www.llachserra.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/image-2-edited-1.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-44563\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.llachserra.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/image-2-edited-1.png 828w, https:\/\/www.llachserra.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/image-2-edited-1-480x320.png 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) 828px, 100vw\" \/><\/figure>\n\n<p> Explic\u00f3 las diferencias entre:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Hipotecas fijas:<\/strong> intereses en torno al <strong>2% durante los primeros 10 a\u00f1os<\/strong> y <strong>1% a partir de ese per\u00edodo.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Hipotecas variables:<\/strong> dependen del \u00edndice <strong>Eur\u00edbor<\/strong>, que <strong>var\u00eda diariamente<\/strong>. En este caso, es esencial comparar ofertas entre bancos y conocer las <strong>comisiones, impuestos y otros costos asociados<\/strong>. <\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Donaciones y pr\u00e9stamos entre particulares<\/strong><\/h2>\n\n<p>\u00d2scar Massana aport\u00f3 una visi\u00f3n fiscal y pr\u00e1ctica sobre este \u00e1mbito, destacando que <strong>es m\u00e1s ventajoso realizar una donaci\u00f3n monetaria que una de bienes inmuebles<\/strong>, ya que la carga impositiva es menor.<\/p>\n\n<p>Tambi\u00e9n explic\u00f3 las diferencias entre <strong>donaci\u00f3n<\/strong> y <strong>pr\u00e9stamo entre particulares<\/strong>, as\u00ed como algunas <strong>buenas pr\u00e1cticas y recomendaciones legales<\/strong> para formalizar estos procesos de manera segura y transparente.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"972\" height=\"648\" src=\"https:\/\/www.llachserra.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/image-4-edited-1.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-44566\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.llachserra.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/image-4-edited-1.png 972w, https:\/\/www.llachserra.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/image-4-edited-1-480x320.png 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) 972px, 100vw\" \/><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Apoyo p\u00fablico a la emancipaci\u00f3n juvenil<\/strong><\/h2>\n\n<p>Joan Rodr\u00edguez present\u00f3 el <strong>Programa Galeria<\/strong> (galeria.cat) y explic\u00f3 c\u00f3mo la Generalitat de Catalunya, a trav\u00e9s del <strong>ICF Habitatge Emancipaci\u00f3<\/strong>, ofrece <strong>pr\u00e9stamos de hasta 50.000 \u20ac<\/strong> para j\u00f3venes de entre 18 y 35 a\u00f1os que deseen financiar <strong>la entrada de su primera vivienda<\/strong>, sin <strong>comisiones ni intereses<\/strong>.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"856\" height=\"571\" src=\"https:\/\/www.llachserra.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/image-5-edited-1.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-44569\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.llachserra.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/image-5-edited-1.png 856w, https:\/\/www.llachserra.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/image-5-edited-1-480x320.png 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) 856px, 100vw\" \/><\/figure>\n\n<p>El proceso consta de dos fases:<\/p>\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Solicitar el pr\u00e9stamo a trav\u00e9s de la banca digital del ICF.<\/li>\n\n\n\n<li>En caso de aprobaci\u00f3n, contactar con una de las entidades bancarias adheridas al convenio.<\/li>\n<\/ol>\n\n<p>Tambi\u00e9n se mencion\u00f3 la figura del <strong>aval ICO<\/strong>, que facilita el acceso a financiaci\u00f3n para colectivos j\u00f3venes y familias.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Un compromiso con la educaci\u00f3n inmobiliaria<\/strong><\/h3>\n\n<p>Con iniciativas como las <strong>Tribunas<\/strong>, <strong>Llach Serra &amp; Associats<\/strong> reafirma su <strong>compromiso<\/strong> con la <strong>educaci\u00f3n<\/strong> y la <strong>transparencia<\/strong> en el <strong>sector inmobiliario<\/strong>. Este tipo de <strong>eventos<\/strong> son <strong>esenciales<\/strong> para proporcionar <strong>informaci\u00f3n de valor<\/strong> y <strong>acompa\u00f1ar a las personas<\/strong> en uno de los <strong>pasos m\u00e1s importantes<\/strong> de su vida.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Recupera la Tribuna<\/strong><\/h3>\n\n<p>Si no has podido asistir al acto, puedes <strong>recuperar la 7\u00aa Tribuna Llach Serra<\/strong> \u201cPr\u00e9stamos hipotecarios y ayudas para personas j\u00f3venes\u201d en nuestro <strong><a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/@LLACHSERRAASSOCIATS\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">canal de YouTube<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"7a Tribuna Llach Serra: Pr\u00e9stecs hipotecaris i ajuts per persones joves.\" width=\"1080\" height=\"608\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/-TeGhZrL-rQ?feature=oembed\"  allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong><strong>\u00bfQu\u00e9 son las Tribunas de Llach Serra?<\/strong><\/strong><\/h3>\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.llachserra.com\/es\/\">Llach Serra &amp; Associats<\/a><\/strong> hemos iniciado, junto con el <strong>Casal Societat La Principal de Vilafranca del Pened\u00e8s<\/strong>, el <strong>Ciclo de Tribunas Llach Serra<\/strong>, un espacio que nace con el objetivo de <strong>acercar al p\u00fablico general<\/strong> las <strong>novedades sobre vivienda y patrimonio<\/strong> con <strong>ponentes especializados<\/strong>.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong><strong><strong>Pr\u00f3ximas Tribunas<\/strong><\/strong><\/strong><\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Fecha: <strong>16 de febrero de 2026<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tema: \u201cVivienda y salud\u201d<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Fecha: <strong>12<\/strong><strong> de mayo de 2026<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tema: \u201cInteriorismo y dise\u00f1o\u201d<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Para <strong>m\u00e1s informaci\u00f3n<\/strong> o para conocer las pr\u00f3ximas <strong>Tribunas Llach Serra<\/strong>, te invitamos a <a href=\"https:\/\/www.llachserra.com\/es\/contacto\/\"><strong>contactar con nosotro<\/strong>s<\/a> o a seguirnos en nuestras redes sociales, como <strong><a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/llachserraassociats\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instagram<\/a><\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La 7a Tribuna Llach Serra aborda l\u2019acc\u00e9s a l\u2019habitatge per a joves: hipoteques, finan\u00e7ament, ajuts p\u00fablics i consells per comprar amb seguretat.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":44558,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[62],"tags":[],"class_list":["post-44581","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tribunas-llach-serra"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.llachserra.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44581","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.llachserra.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.llachserra.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.llachserra.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.llachserra.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=44581"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.llachserra.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44581\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":44584,"href":"https:\/\/www.llachserra.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44581\/revisions\/44584"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.llachserra.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/44558"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.llachserra.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=44581"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.llachserra.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=44581"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.llachserra.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=44581"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}