Aunque la intenci\u00f3n de la ley es facilitar el acceso a alquileres asequibles en zonas con precios elevados, el camino escogido parece err\u00f3neo. Los datos demuestran que la intervenci\u00f3n en el mercado suele contrarrestar su objetivo, produciendo una contracci\u00f3n de la oferta. El verdadero problema del alquiler es la carencia de viviendas disponibles, y para reducir los precios es necesario ampliar la oferta, no restringirla.<\/p>\n\n
Esto se podr\u00eda conseguir de dos formas: generando un entorno de seguridad jur\u00eddica y econ\u00f3mica que incentive a los peque\u00f1os propietarios a ofrecer sus viviendas en el mercado de alquiler, e impulsando la colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada para poner suelo residencial a disposici\u00f3n de inversores a largo plazo con concesiones que permitan construir viviendas destinadas al alquiler con rentas reguladas.<\/p>\n\n
La nueva ley, en cambio, puede provocar una reducci\u00f3n de la oferta, puesto que con el aumento de los tipos de inter\u00e9s, muchos propietarios vender\u00e1n sus inmuebles o los destinar\u00e1n al alquiler de temporada. Adem\u00e1s, los propietarios ser\u00e1n m\u00e1s exigentes con los inquilinos, favoreciendo solo a los m\u00e1s solventes y dejando fuera del mercado a aquellos que realmente necesitan alquileres asequibles, contradiciendo as\u00ed los objetivos de la ley.<\/p>\n\n
No puede legislarse pensando \u00fanicamente en los titulares de prensa o las elecciones. El mercado de alquiler necesita pol\u00edticas a largo plazo que fomenten un parque residencial asequible y sostenible, para abordar el problema estructural, no solo la coyuntura actual.<\/p>\n\n
Art\u00edculo de opini\u00f3n escrito por Rub\u00e9n Llach<\/strong>, codirector de Llach Serra Associats, vicepresidente del Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida.<\/p>\n\n Publicado el 28 de abril de 2023<\/em> en la secci\u00f3n de econom\u00eda de El<\/em><\/strong> 3 de vuit<\/em><\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Aunque la intenci\u00f3n de la ley es facilitar el acceso a alquileres asequibles en zonas con precios elevados, el camino escogido parece err\u00f3neo. Los datos demuestran que la intervenci\u00f3n en el mercado suele contrarrestar su objetivo, produciendo una contracci\u00f3n de la oferta. El verdadero problema del alquiler es la carencia de viviendas disponibles, y para […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1537,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_et_pb_use_builder":"off","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[58],"tags":[],"class_list":["post-1560","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-opinion"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.llachserra.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1560","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.llachserra.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.llachserra.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.llachserra.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.llachserra.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1560"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.llachserra.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1560\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2510,"href":"https:\/\/www.llachserra.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1560\/revisions\/2510"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.llachserra.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1537"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.llachserra.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1560"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.llachserra.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1560"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.llachserra.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1560"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}