No és només una moda: la realitat demogràfica
Les xifres oficials confirmen que les llars unipersonals estan cridant l’atenció: l’1 de gener de 2024 ja representaven prop del 28% de les llars a Espanya (al voltant de 5,4 milions de persones vivint soles). Segons la Projecció de Llar de l’INE (2024–2039), si es mantinguessin les tendències demogràfiques actuals, les llars unipersonals podrien arribar a 7,7 milions el 2039, el 33,5% del total —un increment del 41,9% respecte a 2024.
Aquesta tendència, que reflecteix l’envelliment poblacional, la reducció de membres dels nuclis familiars i canvis en els hàbits vitals, té implicacions directes sobre la demanda i l’accessibilitat a l’habitatge, la composició del mercat i la planificació urbana.
Per què viure sol pot ser un repte important
Augment dels costos fixos
En una llar d’un sol integrant, totes les despeses fixes (lloguer o quota de la hipoteca, subministraments, assegurances, IBI, comunitat, manteniment) recauen sobre una única renda. En mercats tensionats com Barcelona o Madrid, aquesta càrrega fa que molts habitatges siguin inaccessibles sense compartir.
Menys economies d’escala
Compartir habitatge permet repartir subministraments, assegurances i despeses domèstiques; viure sol elimina aquestes economies i incrementa la vulnerabilitat davant d’un imprevist econòmic (reparació inesperada, baixa laboral, etc.).
Accés al crèdit més exigent
Les entitats financeres valoren la capacitat de reemborsament. Per a una persona sola sol ser necessari un estalvi previ més elevat, salaris més estables i, sovint, avals familiars per accedir a condicions hipotecàries favorables.
Manca d’estalvi i fragilitat davant canvis
Un sol salari té menys marge de tolerància davant la pèrdua d’ingressos o augment de quotes, la qual cosa pot derivar en inseguretat si no hi ha un fons d’emergència adequat.
Alternatives i solucions pràctiques
Hi ha alternatives que redueixen la càrrega econòmica i operativa per a qui vol viure sol sense exposar-se a riscos excessius:
Compartir espais o coliving regulat
Modalitats de cohabitatge o coliving ofereixen independència amb costos més baixos i serveis compartits.
Compra compartida o cooperatives
Models de copropietat o cooperatives redueixen l’esforç inicial i permeten accedir a habitatges amb menor impacte financer.
Habitatges més petits o ubicacions periurbanes
Optar per immobles de menor superfície o zones amb millor relació qualitat/preu pot ser una solució viable.
Productes financers i assegurances adaptades
Hipoteques amb períodes de carència, assegurances que cobreixen pèrdua d’ingressos i instruments d’estalvi programat poden augmentar la seguretat.
Planificació i fons d’emergència
Com a regla, comptar amb un fons d’imprevistos i una planificació pressupostària és fonamental per sostenir la independència residencial.
Què poden fer les administracions i el sector privat?
La solvència d’aquesta opció per a més persones passa per mesures coordinades:
- Incentius per a l’oferta d’habitatge assequible i promocions de microhabitatges.
- Productes fiscals i financers orientats a compradors individuals.
- Programes d’inclusió per a persones grans que viuen soles.
- Desenvolupament de serveis i productes privats que minimitzin riscos.
A Llach Serra t’ajudem a gestionar-ho
La creixent presència de llars unipersonals reflecteix canvis socials profunds. No obstant això, viure sol implica costos addicionals, riscos financers i una necessitat de planificació que molts no consideren prèviament. Fer possible aquesta opció per a un nombre més ampli de persones exigeix mesures individuals (planificació i assessorament), productes i serveis adaptats i polítiques públiques orientades a l’accessibilitat i la seguretat de l’habitatge.
Si es valora viure sol, la recomanació és fer una anàlisi financera honestament detallada i considerar alternatives i suports. A Llach Serra oferim assessorament per valorar la viabilitat de la decisió: comparativa entre lloguer i compra, estudi de finançament i opcions adaptades a cada perfil.Si tens qualsevol dubte o vols més informació, contacta amb nosaltres. Estem aquí per a assessorar-te.